gebaeudejournal.ch https://gebaeudejournal.ch/ Fachportal für Schweizer Gebäudedienstleister: Hauswartung, Gebäudereinigung und Facility Management in der Praxis. de-CH Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Mikroaktionen: Was ein handschriftlicher Rapport wirklich kostet – Papier und Tablet im Vergleich https://gebaeudejournal.ch/artikel/mikroaktionen-rapport-papier-tablet/ https://gebaeudejournal.ch/artikel/mikroaktionen-rapport-papier-tablet/ Mikroaktionen sind die kleinen Handgriffe, die niemand misst: Formular hervornehmen, Datum eintragen, ein Kästchen ankreuzen, einen Zettel abtippen. In unserer Beispielrechnung kostet ein handschriftlicher Reinigungsrapport inklusive Büroarbeit rund 9 Minuten und CHF 7.43, derselbe Rapport als vorgefertigte Checkliste auf dem Tablet rund 2 Minuten und CHF 1.39. Bei 25 Rapporten pro Tag summiert sich der Unterschied auf rund CHF 37'700.– im Jahr – nach Abzug der Kosten für Tablets und Software bleiben rund CHF 34'800.–. Digitalisierung & Software Redaktion gebaeudejournal.ch Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Hauswartung kalkulieren: Wann sich die Pauschale lohnt – und wann sie Geld kostet https://gebaeudejournal.ch/artikel/hauswartung-pauschale-oder-aufwand/ https://gebaeudejournal.ch/artikel/hauswartung-pauschale-oder-aufwand/ Pauschalen sind bei Verwaltungen beliebt, weil sie planbar sind. Für den Hauswartungsbetrieb werden sie zum Verlustgeschäft, sobald Zusatzwünsche, Telefonate und Extrafahrten stillschweigend in der Pauschale verschwinden. In unserer Beispielrechnung sinkt der Stundenertrag dadurch von CHF 65.– auf rund CHF 46.–. Ein klares Leistungsverzeichnis und eine Aufwandsposition für Zusatzleistungen holen den Grossteil zurück. Kalkulation & Marge Redaktion gebaeudejournal.ch Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 GMT Der Hauswart im Mietrecht: Was er darf, was er muss – und was nicht seine Aufgabe ist https://gebaeudejournal.ch/artikel/hauswart-pflichten-mietrecht/ https://gebaeudejournal.ch/artikel/hauswart-pflichten-mietrecht/ Der Hauswart handelt im Auftrag der Vermieterschaft, nicht der Mietenden. Er darf Wohnungen nur nach Anmeldung betreten, kann an die Hausordnung erinnern, aber keine Abmahnungen aussprechen. Für Gebäudedienstleister besonders wichtig: Nur die laufende Betreuung darf als Hauswartkosten über die Nebenkosten abgerechnet werden, Reparaturen nicht. Saubere Rapporte, die beides trennen, ersparen der Verwaltung Ärger mit den Mietenden. Mietrecht für die Praxis Redaktion gebaeudejournal.ch Sat, 10 Oct 2026 00:00:00 GMT Rapporte und Qualitätsnachweise digital führen: Was eine Reinigungsfirma pro Monat an Büroarbeit spart https://gebaeudejournal.ch/artikel/rapporte-qualitaetsnachweise-digital/ https://gebaeudejournal.ch/artikel/rapporte-qualitaetsnachweise-digital/ In unserer Beispielrechnung verbringt eine Reinigungsfirma mit acht Mitarbeitenden und 25 Objekten rund 15 Stunden pro Monat mit Stundenzetteln, Rapporten und der Suche nach Nachweisen. Werden Zeiten, Rapporte und Qualitätskontrollen direkt auf dem Handy erfasst, sinkt dieser Aufwand auf etwa 4 Stunden. Der grössere Gewinn liegt aber woanders: Bei jeder Reklamation ist der Nachweis mit einem Klick zur Hand. Digitalisierung & Software Redaktion gebaeudejournal.ch Sat, 10 Oct 2026 00:00:00 GMT Reinigungsaufträge von Verwaltungen: So gewinnen Sie sie – und so behalten Sie sie https://gebaeudejournal.ch/artikel/reinigungsauftraege-verwaltungen-gewinnen/ https://gebaeudejournal.ch/artikel/reinigungsauftraege-verwaltungen-gewinnen/ Eine Liegenschaftsverwaltung betreut oft Dutzende Objekte und will vor allem eines: keine Beschwerden der Mietenden. Reinigungsfirmen gewinnen solche Mandate mit einer Offerte auf Basis einer Begehung und eines klaren Leistungsverzeichnisses. Sie behalten sie mit festen Ansprechpersonen, dokumentierten Kontrollen und einer schnellen Reaktion auf Reklamationen. Zusammenarbeit mit Verwaltungen Redaktion gebaeudejournal.ch Sat, 10 Oct 2026 00:00:00 GMT